3枚の写真から作れる
枚数に合わせて紹介文の長さも自動調整されます
約75秒のSNS向け縦型動画
TikTok・Reels・Shorts にそのまま。枚数で前後します
数分で書き出し完了
待っている間に次の物件を登録できます
よくある状況
動画がいいのは、
わかっている。でも——
- 編集アプリで作ってみたが、1本に1時間。続かなかった
- 外注は1本5,000円〜程度が相場。全部の物件には出せない
- 結局、写真とテキストだけの投稿に戻った
動画を出せていないのは、やる気の問題ではありません。1本ずつ作る前提だと、物件の数に追いつかないだけです。
使い方
やることは、3つだけ
写真と物件情報を入れたら、あとは待つだけです
内見のついでに撮った
写真で足ります。
+7
1写真をアップロード
物件写真を3〜10枚。明るさと彩度は自動調整されます
- 家賃
- 9.2万円
- 間取り
- 1K / 25.4㎡
- 最寄駅
- 中野 徒歩5分
南向きバス・トイレ別オートロック2物件情報を入力
家賃・間取り・最寄駅と徒歩分数。あとは特徴を選ぶだけ
1080×1920 / MP4
ダウンロード3ダウンロードして投稿
縦型のMP4が書き出されます。そのままSNSへ
※ 画面はイメージです
AUTOMATED
この間に、自動でやっていること
写真を並べ替え
外観・リビング・キッチン・浴室を判別して、紹介の順に整えます
紹介文を作成
物件情報から、読み上げ用の台本を書きます
ナレーションを合成
音声を作り、字幕とタイミングを合わせます
動きを付ける
写真ごとにズーム・パンの向きを決めます
文字が隠れない位置へ
TikTokやリールはボタンやキャプションが動画に重なります。その内側に文字を収めます
BGMを選ぶ
テイストに合う曲を選び、続けて出しても同じ曲が並ばないようにします
できあがるもの
テイストは4種類
1つ選ぶだけで、見た目とナレーションの調子が一緒に決まります。声は女性・男性から選べます
シンプル迷ったらこれ
全画面写真に細いゴシック。無彩色で落ち着いた標準
ファミリーファミリー物件
丸ゴシックと生成りの紙。明るい写真のまま、動きは穏やか
ポップ単身・学生向け
白地タグと太い枠。彩度が高く動きが弾む
高級感デザイナーズ・高家賃帯
明朝体と金の罫線。ほぼ黒の地で動きは遅め
サンプル動画
①ルミエール中目黒
24万円 / 1LDK / 中目黒駅 徒歩5分
明朝体と金の罫線。デザイナーズや高家賃帯に
※ 架空の物件です
これらはすべて、写真と物件情報だけから自動で作られたものです。手直しはしていません。
考え方
大事なのは、完成度より本数です。
SNSのリールで反応を決めるのは、編集技術ではありません。物件が良く見えるかと、どれだけ出しているかです。
月に1本の力作より、30本の物件紹介のほうが問い合わせにつながります。 まず全部の物件に動画を付けて、反応を見ながら回していくのが近道です。
すらすら物件動画は、その「量」を出すための道具です。
比較
外注・自作とのちがい
| すらすら物件動画 | 制作会社に外注 | 自分で編集 | |
|---|---|---|---|
| 1本できるまで | 数分 | 3日〜1週間 | 約1時間 |
| 30本作ると | 月 9,800円 | 約16万5,000円 | 約30時間 |
| やりとり | なし | 写真送付・原稿確認・修正依頼 | なし |
| 台本とナレーション | 自動で作成 | 込み | 自分で書く |
AIの使いどころ
台本と声は、AIが書きます。
映像は、あなたが撮った物件写真そのままです。
映像をAIが生成することはありません。不動産広告では、表示する写真や動画はその物件のものである必要があります。お預かりした写真を並べて、動きと字幕とナレーションを付けるだけです。実際にない部屋や家具が映り込むことがないので、出したあとで「実物と違う」と言われる心配をせずに投稿できます。
料金
シンプルな3プラン
すべて税込・月額です
3プラン共通
御社だけの動画フォーマットを作ります
4つのテイストではなく、御社のロゴ・配色・書体に合わせた専用フォーマットを制作します。 制作費と初期費用はかかりません。月額はプロプランと同額のままで、6ヶ月からのご契約が条件です。
- 御社専用フォーマットの制作
- 5店舗まで
- 自社ロゴの焼き込み
- 優先レンダリング
FAQ
よくある質問
写真は何枚必要ですか？
3枚から作れます（最大10枚）。枚数に合わせて紹介文の長さを自動で調整するので、少なくても成立します。
動画の長さはどれくらいですか？
ナレーション込みで75秒ほどを目安に自動調整します。写真の枚数によって前後します。TikTok・Instagram Reels・YouTube Shorts はいずれも数分まで投稿できるので、そのまま出せる縦型（1080×1920）です。
BGMは付きますか？
付きます。選んだテイストに合う曲を自動で選んで動画に焼き込みます（続けて作るときは前回と違う曲を選ぶので、同じ曲が並びません）。権利処理を済ませた音源だけを使っているので、そのまま投稿・商用利用できます。ナレーションの邪魔にならない音量に調整済みです。
SNSへの投稿は自動ですか？
いいえ。MP4をダウンロードして、ご自身で各SNSに投稿していただく形です。
スマホで撮った写真でも大丈夫ですか？
大丈夫です。明るさや色味は自動で補正します。縦横比がばらついていても、自動でクロップして整えます。
作った動画は自由に使えますか？
そのまま商用利用できます。ナレーション音声もフォントも、商用利用が認められたものだけを使っています。
成約した物件の動画は、投稿したままで大丈夫ですか？
成約済み・取引できない物件の広告を残しておくと、おとり広告と判断されるおそれがあります。成約したら投稿を削除するか、キャプションに「成約済み」と明記することをおすすめします。
解約はいつでもできますか？
できます。ライト・スタンダード・プロの3プランは最低契約期間がなく、月単位で解約できます。初期費用もかかりません。専用フォーマットを制作するエンタープライズのみ6ヶ月からのご契約で、期間内に解約された場合は残りの月額を一括でご請求します。
広告規制・BGMの権利・お預かりする写真の扱いは、よくある確認事項で詳しく説明しています。
全部の物件に、動画を。
14日間・3本まで無料でお試しいただけます。
クレジットカードの登録は要りません。
お試し中に書き出した動画には「すらすら物件動画」の透かしが入ります。